Estimation théorique
La Vierge Drouet,50110 Digosville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Vierge Drouet,50110-Digosville indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretteville (50077), comprenant 1100 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretteville (50077), comprenant 1100 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-05 | 42 | LA VIERGE DROUET | 5 | 157 | 500 | 330000€ | 2102€ |
2021-07-09 | 34 | LA VIERGE DROUET | 4 | 89 | 800 | 235000€ | 2640€ |
2020-08-24 | 46 | LA VIERGE DROUET | 5 | 110 | 905 | 232000€ | 2109€ |
2023-02-03 | 130 | RTE DE LA SOURCE | 4 | 90 | 272 | 263300€ | 2926€ |
2021-08-10 | 23 | LA DUPONTERIE | 5 | 105 | 1076 | 268000€ | 2552€ |
2020-08-21 | 35 | LA DUPONTERIE | 5 | 171 | 1217 | 290000€ | 1696€ |
2019-12-16 | 60 | RTE DU ROSIER | 5 | 145 | 9026 | 275000€ | 1897€ |
2023-06-23 | 68 | RTE DU ROSIER | 3 | 96 | 1299 | 255000€ | 2656€ |
2020-11-03 | 15 | L OLIVERIE | 5 | 105 | 1005 | 255000€ | 2429€ |
2023-03-30 | 8 | L OLIVERIE | 4 | 110 | 915 | 392000€ | 3564€ |
2021-08-18 | 3 | L OLIVERIE | 5 | 97 | 700 | 165000€ | 1701€ |
2022-07-06 | 80 | RTE DU THEIL | 5 | 99 | 502 | 210000€ | 2121€ |
2021-10-15 | 38 | LA RADE | 5 | 140 | 673 | 346200€ | 2473€ |
2019-12-09 | 1 | LE HAMEAU MESNAGE | 5 | 100 | 424 | 170900€ | 1709€ |
2020-11-05 | 7 | LE HAMEAU MESNAGE | 3 | 80 | 158 | 100000€ | 1250€ |
2022-03-23 | 70 | ROUTE DU THEIL | 4 | 116 | 1320 | 200000€ | 1724€ |
2020-09-28 | 67 | RTE DU ROSIER | 4 | 116 | 500 | 325000€ | 2802€ |
2022-11-07 | 31 | LA VASLOTERIE | 5 | 140 | 646 | 330000€ | 2357€ |
2021-12-23 | 3 | RES LES BOUGONS | 5 | 114 | 647 | 328600€ | 2882€ |
2019-08-09 | 1 | RES LES BOUGONS | 5 | 109 | 652 | 222000€ | 2037€ |
2021-11-10 | 32 | HAMEAU JOLY | 4 | 125 | 226 | 278100€ | 2225€ |
2022-03-07 | 11 | RES GOUBERVILLE | 6 | 141 | 1051 | 279680€ | 1984€ |
2020-03-10 | 95 | RUE DU BOURG | 2 | 50 | 606 | 123300€ | 2466€ |
2019-07-26 | 3 | HAMEAU JOLY | 5 | 100 | 967 | 170000€ | 1700€ |
2021-10-29 | 60 | LA VASLOTERIE | 4 | 81 | 764 | 182000€ | 2247€ |
2020-09-21 | 9 | LA CACHETTE | 4 | 136 | 780 | 245000€ | 1801€ |
2021-06-30 | 17 | RTE DU THEIL | 7 | 130 | 4410 | 120000€ | 923€ |
2021-01-26 | 7 | LA CACHETTE | 2 | 83 | 332 | 57000€ | 687€ |
2020-11-05 | 9 | HAMEAU VINCENT | 2 | 70 | 0 | 145000€ | 2071€ |
2022-06-10 | 39 | RTE DE VERTBOIS | 9 | 172 | 1000 | 235000€ | 1366€ |
2021-11-24 | 8 | RTE DE LA HAYE DE DIGOSVILLE | 4 | 76 | 974 | 115000€ | 1513€ |
2022-02-21 | 6 | RTE DE LA HAYE DE DIGOSVILLE | 3 | 60 | 1000 | 140000€ | 2333€ |
2021-12-10 | 17 | RTE DU MESNIL AU VAL | 7 | 278 | 1962 | 656000€ | 2360€ |
2019-06-07 | 27 | RTE DE VERTBOIS | 7 | 164 | 776 | 260000€ | 1585€ |
2022-09-09 | 23 | RTE DE LA HAYE DE DIGOSVILLE | 3 | 60 | 476 | 150000€ | 2500€ |
2020-06-05 | 36 | RUE DU BOURG | 6 | 148 | 688 | 227000€ | 1534€ |
2022-09-29 | 6 | RTE DU HAMEAU CAUCHON | 4 | 146 | 562 | 220000€ | 1507€ |
2019-10-31 | 6 | RTE DU HAMEAU CAUCHON | 6 | 158 | 562 | 150000€ | 949€ |
2022-09-13 | 2 | LES HORTENSIAS | 6 | 183 | 1100 | 423000€ | 2311€ |
2021-05-05 | 34 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 115 | 855 | 288000€ | 2504€ |
2020-09-30 | 4 | RTE DU HAMEAU CAUCHON | 3 | 72 | 648 | 152400€ | 2117€ |
2020-12-17 | 3 | LES GLAIEULS | 6 | 132 | 949 | 275000€ | 2083€ |
2020-03-04 | 10 | LA FEUILLIE | 3 | 88 | 537 | 130000€ | 1477€ |
2022-12-15 | 26 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 88 | 827 | 190000€ | 2159€ |
2019-12-20 | 19 | RTE DE LA HAYE DE DIGOSVILLE | 5 | 135 | 768 | 183000€ | 1356€ |
2021-05-21 | 7 | LA FEUILLIE | 2 | 113 | 1108 | 304000€ | 2690€ |
2022-01-04 | 1 | LES MAGNOLIAS | 6 | 145 | 631 | 170000€ | 1172€ |
2021-02-05 | 8 | RTE DES MANOIRS | 6 | 119 | 2000 | 250000€ | 2101€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DU BOURG | 5 | 135 | 785 | 275000€ | 2037€ |
2020-05-07 | 7 | LA LANDE | 3 | 80 | 550 | 194200€ | 2428€ |
2020-12-03 | 16 | HAMEAU LAGALLE | 4 | 140 | 256 | 244355€ | 1745€ |
2019-06-14 | 5 | LA LANDE | 2 | 69 | 500 | 175000€ | 2536€ |
2019-07-09 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 98 | 675 | 140000€ | 1429€ |
2020-05-19 | 15 | RTE DES MANOIRS | 4 | 70 | 877 | 185000€ | 2643€ |
2020-01-08 | 3 | LES AJONCS | 6 | 106 | 2251 | 210000€ | 1981€ |
2021-06-21 | 35 | LA CACHERIE | 5 | 87 | 576 | 200900€ | 2309€ |
2022-08-03 | 198 | RUE DU BOURG | 2 | 75 | 807 | 227575€ | 3034€ |
2020-09-15 | 44 | LA CACHERIE | 6 | 122 | 373 | 222600€ | 1825€ |
2021-02-16 | 2 | LE CHATEAU | 2 | 54 | 1690 | 35000€ | 648€ |
2021-08-20 | 18 | RUE LES TILLEULS | 6 | 99 | 586 | 280000€ | 2828€ |
2021-01-14 | 2 | RTE DE LA MAISON DU BOIS | 5 | 124 | 225 | 164300€ | 1325€ |
2021-08-10 | 64 | RUE DES FRENES | 4 | 90 | 624 | 226500€ | 2517€ |
2021-06-03 | 24 | RUE DU BOURG | 4 | 86 | 500 | 163000€ | 1895€ |
2019-10-30 | 34 | RUE DU BOURG | 4 | 73 | 136 | 215000€ | 2945€ |
2023-04-27 | 28 | RUE DU BOURG | 5 | 228 | 500 | 345000€ | 1513€ |
2019-06-26 | 56 | RUE DE LA CROIX PERRINOT | 4 | 132 | 395 | 180000€ | 1364€ |
2022-10-27 | 56 | RUE DE LA CROIX PERRINOT | 4 | 132 | 395 | 236000€ | 1788€ |
2022-10-20 | 72 | RTE DE TOURLAVILLE - LE THEIL | 2 | 75 | 982 | 220000€ | 2933€ |
2022-12-21 | 24 | RTE DE LA CROIX FRESVILLE | 5 | 71 | 683 | 160000€ | 2254€ |
2022-07-12 | 50 | RTE DE TOURLAVILLE - LE THEIL | 1 | 40 | 438 | 160000€ | 4000€ |
2022-02-21 | 18 | RUE DES FRENES | 5 | 112 | 724 | 239000€ | 2134€ |
2022-04-25 | 134 | RUE DE LA CROIX PERRINOT | 4 | 100 | 175 | 220000€ | 2200€ |
2020-10-12 | 76 | RTE DE TOURLAVILLE - LE THEIL | 5 | 133 | 937 | 234500€ | 1763€ |
2019-10-07 | 2 | HAMEAU GIOT | 4 | 200 | 1031 | 328100€ | 1641€ |
2019-12-16 | 70 | RTE DE TOURLAVILLE - LE THEIL | 4 | 160 | 1377 | 188500€ | 1178€ |
2021-01-04 | 14 | CHEM DU HAMEAU GIOT | 5 | 167 | 575 | 327000€ | 1958€ |
2019-05-24 | 11 | RTE DE LA HAYE DE DIGOSVILLE | 4 | 100 | 581 | 170000€ | 1700€ |
2020-03-06 | 6 | LA COUR AU CLERC | 4 | 68 | 1171 | 215000€ | 3162€ |
2022-08-25 | 13 | RTE DU DOUET PICOT | 5 | 162 | 400 | 294000€ | 1815€ |
2022-07-15 | 23 | RTE DU DOUET PICOT | 4 | 83 | 600 | 275000€ | 3313€ |
2022-11-21 | 30 | RTE DU DOUET PICOT | 3 | 70 | 120 | 170000€ | 2429€ |
2021-07-12 | 38 | RTE DE TOURLAVILLE - LE THEIL | 6 | 120 | 500 | 248150€ | 2068€ |
2020-02-26 | 77 | RUE DU PONTIL | 3 | 57 | 500 | 65000€ | 1140€ |
2020-12-22 | 14 | RUE DE L'EGLISE - LE THEIL | 2 | 44 | 842 | 96000€ | 2182€ |
2019-11-08 | 30 | RTE DE TOURLAVILLE - LE THEIL | 4 | 117 | 1011 | 255000€ | 2179€ |
2022-07-21 | 16 | RUE DE L'EGLISE - LE THEIL | 5 | 93 | 818 | 210000€ | 2258€ |
2022-03-23 | 1 | RTE DE LA HAYE DE DIGOSVILLE | 4 | 117 | 520 | 220000€ | 1880€ |
2020-02-06 | 18 | RUE DE L'EGLISE - LE THEIL | 5 | 88 | 750 | 115000€ | 1307€ |
2021-07-26 | 10 | RTE DE TOURLAVILLE - LE THEIL | 4 | 82 | 1300 | 240000€ | 2927€ |
2021-07-06 | 12 | CHEM DES DILIGENCES | 5 | 156 | 1316 | 295000€ | 1891€ |
2021-11-25 | 33 | RUE DES ECOLES - LE THEIL | 5 | 97 | 500 | 175000€ | 1804€ |
2022-06-20 | 17 | CHEM DES DILIGENCES | 4 | 94 | 516 | 305000€ | 3245€ |
2021-01-25 | 36 | CHEM DES DILIGENCES | 5 | 99 | 1574 | 228000€ | 2303€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DE L'EGLISE - LE THEIL | 3 | 42 | 215 | 70000€ | 1667€ |
2021-12-02 | 64 | RUE DES ECOLES - LE THEIL | 3 | 79 | 500 | 47000€ | 595€ |
2019-10-30 | 474 | RTE DU HAMEAU ES HAYES | 4 | 120 | 916 | 220000€ | 1833€ |
2019-12-27 | 62 | RUE DES ECOLES - LE THEIL | 3 | 40 | 317 | 120000€ | 3000€ |
2021-05-25 | 21 | RTE DE TOURLAVILLE - LE THEIL | 6 | 160 | 615 | 195000€ | 1219€ |
2021-02-25 | 36 | RTE DES VAUX | 4 | 114 | 500 | 258450€ | 2267€ |
2020-01-31 | 53 | CHEM DES DILIGENCES | 3 | 69 | 500 | 192350€ | 2788€ |
2021-01-06 | 43 | RTE DU DOUET PICOT | 4 | 101 | 376 | 257500€ | 2550€ |
2021-02-22 | 32 | RTE DES VAUX | 4 | 121 | 2460 | 190000€ | 1570€ |
2019-07-23 | 13 | CHEM DE LA BANQUE | 6 | 103 | 500 | 250000€ | 2427€ |
2019-12-30 | 10 | RUE DE THABERT | 3 | 91 | 507 | 136000€ | 1495€ |
2023-02-08 | 382 | RUE DU HAMEAU PHARES | 3 | 75 | 1047 | 95816€ | 1278€ |
2019-10-31 | 301 | RUE DU HAMEAU PHARES | 5 | 155 | 625 | 260000€ | 1677€ |
2019-09-13 | 63 | CHEM DES FOSSES A TERRE | 3 | 73 | 1620 | 168000€ | 2301€ |
2019-05-22 | 220 | RUE DU HAMEAU PHARES | 6 | 142 | 980 | 324150€ | 2283€ |
2022-08-24 | 11 | RTE DES VAUX | 3 | 72 | 1535 | 208200€ | 2892€ |
2022-06-14 | 9001 | LES CHARMETTES | 3 | 95 | 650 | 175000€ | 1842€ |
2022-03-03 | 6 | RTE DE TOURLAVILLE - LE THEIL | 3 | 84 | 271 | 176000€ | 2095€ |
2021-03-15 | 59 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 190 | 3205 | 410000€ | 2158€ |
2022-07-21 | 6 | RTE DE SAINT PIERRE | 2 | 110 | 163 | 140000€ | 1273€ |
2020-07-22 | 86 | CHEM DES FOSSES A TERRE | 5 | 118 | 3300 | 295001€ | 2500€ |
2022-03-18 | 10 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 65 | 267 | 65000€ | 1000€ |
2021-08-31 | 42 | RUE DES ECOLES - LE THEIL | 5 | 99 | 180 | 130000€ | 1313€ |
2021-02-17 | 335 | CHEMIN DE LA BOULEE | 4 | 98 | 864 | 273000€ | 2786€ |
2022-10-19 | 59 | CHEM DES FOSSES A TERRE | 5 | 140 | 2045 | 260000€ | 1857€ |
2022-06-23 | 1 | LA BOURDONNERIE | 3 | 95 | 335 | 147630€ | 1554€ |
2020-12-08 | 5655 | HAMEAU ES BRUNS | 3 | 108 | 140 | 156480€ | 1449€ |
2019-06-14 | 42 | RUE DE L'EGLISE - LE THEIL | 3 | 70 | 643 | 66000€ | 943€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DES ECOLES - LE THEIL | 6 | 98 | 1442 | 190000€ | 1939€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DE THABERT | 4 | 113 | 500 | 199000€ | 1761€ |
2022-03-10 | 14 | RUE DES ECOLES - LE THEIL | 5 | 156 | 500 | 281825€ | 1807€ |
2022-12-08 | 5 | LE GRAND VAL | 4 | 102 | 612 | 265000€ | 2598€ |
2021-09-16 | 150 | RTE DE LA GUERETTERIE | 3 | 96 | 1417 | 180000€ | 1875€ |
2021-06-30 | 44 | RTE DE LA CHASSE HANNOT -THEIL | 3 | 69 | 954 | 195100€ | 2828€ |
2021-08-27 | 8 | HAMEAU AUX PIQUOTS | 5 | 101 | 607 | 246000€ | 2436€ |
2021-07-05 | 11 | CHASSE GUILLARD | 6 | 263 | 0 | 338350€ | 1287€ |
2022-04-07 | 76 | CHEM DES FOSSES A TERRE | 4 | 104 | 1139 | 295000€ | 2837€ |
2019-06-26 | 17 | RTE DE TOURLAVILLE - LE THEIL | 1 | 45 | 433 | 66500€ | 1478€ |
2023-06-30 | 18 | RUE DES ECOLES - LE THEIL | 5 | 120 | 771 | 228100€ | 1901€ |
2021-04-24 | 19 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 160 | 500 | 370000€ | 2313€ |
2022-07-08 | 122 | CHASSE DU GABION | 4 | 117 | 490 | 270000€ | 2308€ |
2021-04-30 | 1 | LA CROIX LUCE | 4 | 102 | 864 | 219000€ | 2147€ |
2019-09-30 | 122 | CHASSE DU GABION | 5 | 178 | 500 | 362230€ | 2035€ |
2020-07-17 | 122 | CHASSE DU GABION | 5 | 178 | 749 | 387230€ | 2175€ |
2021-07-13 | 3 | HAMEAU GARCONNET | 4 | 125 | 451 | 115000€ | 920€ |
2022-08-01 | 333 | RTE DE LA LANDE SAINT GABRIEL | 5 | 160 | 1558 | 350000€ | 2188€ |
2020-02-20 | 1 | RTE DE SAINT PIERRE - LE THEIL | 4 | 89 | 407 | 70000€ | 787€ |
2020-10-15 | 7 | CARREFOUR BRISQUET | 4 | 125 | 2201 | 210000€ | 1680€ |
2022-06-29 | 31 | RUE DE THABERT | 4 | 89 | 302 | 170000€ | 1910€ |
2022-06-21 | 7 | HAMEAU GARCONNET | 3 | 63 | 355 | 90000€ | 1429€ |
2020-12-04 | 25 | HAMEAU AUX PIQUOTS | 5 | 102 | 1474 | 180000€ | 1765€ |
2022-06-28 | 1105 | RUE DU VAL CANU | 5 | 80 | 2230 | 160000€ | 2000€ |
2022-08-05 | 931 | RUE DU VAL CANU | 3 | 62 | 199 | 138000€ | 2226€ |
2020-09-17 | 125 | LE HAMEAU GARCONNET | 5 | 130 | 380 | 160000€ | 1231€ |
2021-08-19 | 68 | RTE DE BELLEVUE | 3 | 83 | 340 | 120000€ | 1446€ |
2022-09-26 | 931 | RUE DU VAL CANU | 3 | 76 | 195 | 115000€ | 1513€ |
2020-10-29 | 1 | LES ROCHES GRANDCAMP | 9 | 394 | 11440 | 470000€ | 1193€ |